Xu Hướng 1/2023 # Kinh Nghiệm Từ Nhà Thầu Xây Dựng # Top 7 View | Uta.edu.vn

Xu Hướng 1/2023 # Kinh Nghiệm Từ Nhà Thầu Xây Dựng # Top 7 View

Bạn đang xem bài viết Kinh Nghiệm Từ Nhà Thầu Xây Dựng được cập nhật mới nhất trên website Uta.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.

Cách xây nhà tiết kiệm chi phí – Điều mà không phải ai cũng biết

Bất cứ ai khi xây nhà đều mong muốn có thể tiết giảm tối đa chi phí xây nhà. Nhưng điều này thật không dể dàng, nếu muốn xây nhà giá thấp thì rất dễ, chỉ cần sử dụng những vật liệu rẻ, nhà thầu xây dựng không chuyên nghiệp,… nhưng muốn xây dựng một căn nhà đẹp, chất lượng đảm bảo nhưng vẫn tiết giảm được chi phí mới là điều khó khăn. Tuy nhiên, khó không có nghĩa là không thể. Hôm nay, Công ty Song Phát – Một nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm chín năm trong thi công xây dựng nhà ở, sẽ mách bạn những cách xây nhà tiết kiệm chi phí xây dựng mà không ảnh hưởng đến chất lượng xây nhà.

Những cách xây nhà tiết kiệm chi phí mà không giảm chất lượng ngôi nhà.

Lựa chọn mảnh đất thuận lợi để xây nhà.

Tại sao lựa chọn mảnh đất lại quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà tất cả đều có lý do.

Nên mua nền đất thịt tránh mua phải những khu đất sét, đất cát, đất nhão, đất địa tầng yếu, khu vực dễ ngập úng, gần mạch nước ngầm, dễ bị sạt lỡ, sụt lún,… Vì những nền đất yếu này khi xây nhà bắt buộc phải gia cố móng để đảm bảo sự chắc chắn cho ngôi nhà, mà việc gia cố móng thường tốn rất nhiều chi phí. Một lưu ý khi xây móng nhà, nên đầu tư cho cả nhu cầu về sau, khi xây thêm phòng, lên tầng thì không phải làm lại móng nữa.

Nền đất phải cao hơn mặt đường nếu mua đất thấp hơn bạn sẽ phải tốn một khoảng chi phí nâng nền để tránh ngập nước khi mùa mưa đến.

Đặc biệt không nên mua nhà trong hẻm nhỏ dưới 1m, chỉ một chiếc xe máy vô lọt, khi thi công đây xem được là điều kiện thi công bất lợi về khả năng vận chuyển vật tư và tập kết vật tư khiến chi phí thi công tăng cao do tốn quá nhiều sức người nhân công.

Một yếu tố nữa khi mua đất xây nhà là hệ thống thoát nước tại khu vực đó, nếu ở đó đã có hệ thông thoát nước thì bạn không phải tốn chi phí làm cống, ống dẫn nước.

Kiến thức về xây dựng

Tìm hiểu những kiến thức cơ bản về xây dựng để có kế hoạch xây dựng cụ thể, quản lý chi phí xây dựng hiệu quả tránh phát sinh chi phí, hiểu biết về các thủ tục pháp lý, biết các thủ tục xin giấy phép xây dựng, thủ tục thông báo khởi công, kinh nghiệm xây nhà để tránh những chi phí phát sinh không đang có. Nếu vi phạm pháp luật bạn sẽ tốn không nhỏ chi phí để giải quyết.

Diện tích xây dựng đủ dùng theo nhu cầu.

Trước khi xây nhà bạn cần xác định nhu cầu sử dụng của bạn và gia đình để xác định diện tích xây dựng phù hợp, bao nhiêu phòng, bao nhiêu tầng để tránh lãng phí. Diện tích không cần xây có thể làm sân trước, giếng trời, tiểu cảnh.  Chi phí xây dựng sẽ giảm đi rất nhiều.

Lưu ý trong quá trình xây thô.

Sử dụng vật tư xây thô kém chất lượng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến ngôi nhà. Vì thế có hai cách có thể tiết kiệm trong quá trình xây thô chính là làm móng và lựa chọn mái. Lựa chọn móng băng được tính 50% diện tích sẽ tiết kiệm được chi phí so với móng cọc bởi vì khi thực hiện móng cọc phải ép cọc bê tông cốt thép, chi phí này được tính riêng so với thi công móng nên chi phí làm móng cọc sẽ cao hơn nhiều móng băng và móng bè là loại đắt nhất.

Thi công mái tôn 30% diện tích thay vì mái bê tông cốt thép 50% và mái ngói 70% diện tích sẽ giảm được khá nhiều chi phí khi xây nhà. Tuy nhiên mái tôn sẽ không bền bằng mái bê tông cốt thép.

Lựa chọn vật tư hoàn thiện.

Vật liệu hoàn thiện ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà, nhưng để tiết kiệm chi phí chúng ta cũng không chọn những vật liệu giá rẻ, xuất xứ không rõ ràng mà chúng ta sẽ lựa chọn vật liệu một cách khoa học.

Sơn nước nên sử dụng sơn maxilite thay vì sơn dulux và joton, 2 loại sơn này có giá thành cao gần gấp đôi do màu sắc nhiều hơn sơn maxilie, nhưng chất lượng cũng không nhỉnh hơn là bao.

Đóng trần thạch cao khung chìm đơn giản hạn chế giật cấp.

Giảm số lượng cửa sổ không cần thiết, nên sử dụng cửa nhôm tungshin thay vì cửa nhôm xingfa hay các loại cửa gỗ tự nhiên. Cửa chính có thể làm xingfa để đảm bảo an toàn.

Sử dụng sàn gạch thay vì sàn gỗ. Sử dụng hầu như là gạch ceramic có giá thành tương đối rẻ.

Hạn chế ốp đá mặt tiền. Nên sơn nước ít trang trí như lam, diềm mái conwood.

Chỉ nên ốp len tường 10cm nằm trong gói cơ bản. Nếu ốp cao hơn chi phí sẽ tăng theo.

Sử dụng lan can sắt và tay vịn sắt thay vì lan can kính và tay vịn gỗ. Sắt hộp cũng rất tinh tế và bền theo thời gian.

Sử dụng lavabo treo thay vì lavabo có bệ đỡ bằng đá.

Bồn nước lạnh có hai loại: bồn nước lạnh nằm và đứng nên lựa chọn loại đứng sẽ có giá thành rẻ hơn.

Chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Lựa chọn nhà thầu xây dựng cung cấp dịch vụ phù hợp với nhu cầu của bạn với chi phí tối ưu nhất, nhà thầu uy tín, có sự minh bạch về giá cả xây dựng, các vật liệu xây dựng, thời gian thi công xây dựng nhà phần thô.

Một bảng báo giá nhà chi tiết từng hạng mục công việc có chủng loại vật tư, đơn giá vật tư và cả nhân công không phát sinh chi phí trong suốt quá trình thi công nếu chủ đầu tư không thay đổi thiết kế. Đây là một cách thi công nhà mà tiết kiệm chi phí. Hơn nữa, nếu gặp nhà thầu có tâm như Song Phát nếu chủ đầu tư không có khả năng chi trả cho khoản hạng mục công việc đó nếu không tốn quá nhiều chi phí, Song Phát sẽ hỗ trợ chủ đầu tư miễn phí. vì với Song Phát lợi nhuận không phải là tất cả. 

Hiện nay có rất nhiều nhà thầu xây dựng cung cấp các gói thầu xây dựng cho nhà ở với chi phí cạnh tranh, tuy nhiên bạn phải lựa chọn thật kỹ nhà thầu xây dựng bởi vì nhà thầu là đơn vị đảm nhiệm quá trình xây dựng, một công đoạn là nên chất lượng ngôi nhà.

Tận dụng nhân công có sẵn

Đối với nhân công trong xây dựng bạn có thể sử dụng nhân công của nhà thầu nhưng các công việc như dọn vệ sinh nhà, lắp đặt nội thất bạn nên tận dụng nhân công có sẵn như các thành viên trong gia đình, bạn bè,…

Công ty Song phát chuyên cung cấp các dịch vụ xây nhà tiết kiệm, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

Thông tin liên hệ

Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát

Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM

Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98

Email: songphat@xaynhasaigon.vn

Tuyệt Chiêu Tìm Thầu Xây Dựng, Công Ty Xây Dựng, Xây Nhà Hay Nhất

Những Tuyệt Chiêu Bỏ Túi Khi Lựa Chọn Công Ty Xây Dựng Uy Tín Với Chi Phí Thấp

Trong giai đoạn chuẩn bị xây dựng ngôi nhà của mình, gia chủ sẽ rơi vào tình trạng “khủng hoảng” thông tin bởi trước sự phát triển mạnh mẽ kinh tế thị trường cũng như nhu cầu xây dựng lớn cùng với sự phát triển của thông tin truyền thông như hiện nay có rất nhiều công ty xây dựng được ra đời. Công ty xây dựng nào cũng có những lời giới thiệu, chào mời đầy hấp dẫn với những mức chi phí khác nhau khiến cho những gia chủ rất khó khăn trong việc lựa chọn một nhà thầy uy tín và chi phí thấp. Với những lý do phía trên, bài viết này ra đời để gia chủ nắm những tuyệt chiêu chọn công ty xây dựng uy tín và chi phí thấp.

Hướng dẫn cách tìm nhà thầu, công ty xây dựng uy tín, chất lượng.

Tuyệt chiêu đầu tiên chỉ gói gọn trong hai chữ kinh nghiệm

Kinh nghiệm của một công ty xây dựng không nằm ở con số năm tồn tại mà nằm ở con số thực hiệc hiện dự án xây dựng thành công. Để có thể tìm hiểu được kinh nghiệm của công ty xây dựng gia chủ có 2 cách để thực hiện:

Cách thứ nhất, gia chủ lên mạng tìm kiếm theo tên công ty xây dựng. Nếu là một công ty uy tín sẽ có một trang web đính kèm theo tên của công ty xây dựng. Tại trang web của công ty, bạn có thể nhìn thấy ngay mục những công trình mà công ty này đã thực hiện thành công trong khoảng thời gian từ lúc thành lập cho đến ngày này. Đặc biệt với những công trình lớn, có giá trị cao chắc chắn sẽ được công ty này ghim lên vị trí đầu tiên, dễ nhìn thấy nhất. Nếu không tin tưởng về những công trình ấy gia chủ có thể ra ngoài tìm kiếm theo đúng tên mà trang web vừa đề cập để có câu trả lời chính xác nhất.

Trong trang web ấy ngoài những điều kể trên, gia chủ hoàn toàn có thể nhìn thấy được mã số doanh nghiệp, giấy phép kinh doanh mà công ty xây dựng đăng ký với cơ quan quyền lực nhà nước hiện hành. Đây là một trong những điều gia chủ hết sức lưu ý, đảm bảo sự uy tín, minh bạch.

Cách thứ hai, gia chủ có thể tìm hiểu dựa vào phản hồi mà khách hàng để lại trên trang web của công ty xây dựng hay từ dựa vào phản hồi từ chính những người thân quen, bạn bè – những người đã từng trải trực tiếp dịch vụ của các công ty rồi tiến hành lựa chọn nhà thầu phù hợp. Tại phản hổi, gia chủ ngoài những bức ảnh 3D mà nhà thầu cung cấp, gia chủ còn nhận được phản hồi thực tế xây dựng, độ hài lòng hay không hài lòng của khách hàng.

Với tuyệt chiêu đầu tiên, gia chủ có thể lựa chọn kết hợp cả hai cách thức để có thể tìm kiếm được lựa chọn được một công ty xây dựng uy tín và chi phí thấp.

Sau kinh nghiệm thì cái người quan tâm tiếp theo chính là dịch vụ

Dịch vụ tại mỗi một công ty xây dựng sẽ khác nhau cùng với đó là mức chi phí khác nhau. Ở một công ty xây dựng uy tín thì sẽ có mức giá khác nhau, trải đều các phân khúc từ thấp đến cao để gia chủ có thể lựa chọn gói thầu phù hợp với nhu cầu của chính mình. Trong chính sách dịch vụ gia chủ chú trọng đến quy trình thực hiện nhà phố chuyên nghiệp bao gồm các bước:

Tiếp nhận hồ sơ khách hàng

Tiến hành khảo sát thực tế

Thi công công trình

Bàn giao công trình

Ngoài ra, dịch vụ công ty xây dựng có thể kèm theo việc hỗ trợ thực hiện xin cấp phép xây dựng. Việc này sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian trong quá trình xây dựng nhà ở. Các bước tiến hành theo một quy trình khép kín, luôn có sự trao đổi giữa cả hai bên để đảm bảo tính kỹ thuật cũng như nét thẩm mỹ, cá tính của mỗi gia chủ.

Chi phí đầu tư được xem là yếu tố quan trọng quyết định công trình xây dựng.

Tuyệt chiêu thứ ba chính là chi phí. Khi xây dựng nhà ở, gia chủ nào cũng muốn xây dựng ngôi nhà thẩm mỹ, độ bền cao nhưng chi phí hợp lý. Nhưng không vì thế mà gia chủ lựa chọn những nơi có chi phí quá thấp so với mặt bằng chung bởi dân gian ta đã có câu: “Của rẻ là của ôi”. Chi phí rẻ đồng nghĩa với việc lựa chọn nguyên vật liệu kém chất lượng, thậm chí chí trong quá trình xây dựng xảy ra trình trạng cắt xén nguyên liệu, ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình, thuê nhân công chi phí thấp chưa có kinh nghiệm. Không đảm bảo được tỉ mỉ trong chi tiết hoặc không xử lý tình huống kịp thời những tình huống phát sinh. Với một bên công ty xây dựng uy tín sẽ có rất nhiều mức giá nhau cho các gói.

Tại mỗi gói xây dựng sẽ có chi phí cho các đầu mục khác nhau để gia chủ so sánh với các bên khác để lựa chọn được một nhà thầu uy tín, chất lượng phù hợp với chính bản thân mình. Chú ý đến các đầu mục: Hồ sơ thiết kế, nguyên vật liệu sử dụng cho căn nhà bao gồm: nội thất và ngoại thất, hình thực lựa chọn xây dựng,….

Thời gian xây dựng là tuyệt chiêu thứ tư mà gia chủ chú ý

Lựa chọn thời gian xây dựng rất quan trọng, thời điểm hợp lý sẽ tránh được những khoản chi phí phát sinh không cần thiết cho gia chủ. Nếu như thời điểm nắng nhiều, mưa ít thì thời gian xây dựng sẽ về đúng mốc thời gian dự kiến, và không có quá trình phát sinh trong quá trình. Sau khi quyết định thời gian xây dựng, chủ thầu đưa cho gia chủ mốc thời gian dự kiến để gia chủ có thể nắm bắt được và đưa ra quyết định xây dựng phù hợp.

Tuyệt chiêu thứ năm là bản hợp đồng lao động minh bạch rõ rang

Rất nhiều gia chủ bỏ qua điều nay bởi họ cho rằng với những ngôi nhà xây dựng dân sinh thì không cần đến những giấy tờ hợp đồng. Nhưng đó là quan niệm sai lầm trước đây bởi lẽ bất kỳ một công trình xây dựng nào, quy mô lớn hay nhỏ đều phải có bản hợp đồng với điều khoản đúng như quy định của pháp luật, được thỏa thuận và ký kết giữa hai bên để đảm bảo quyền lợi.

Tuyệt chiêu thứ sáu nằm trong bản hợp đồng về chính sách và thời gian bảo hành

Thông thường chính sách này sẽ là 5 năm với xây dựng phần thô và 1 năm cho phần thi công hoàn thiện. Nếu như nhà thầu xây dựng có con số nhiều hơn hay ít hơn mức thông thường này thì hãy cẩn trọng.

Lợi Ích Của Khách Hàng Khi Lựa Chọn Được Công Ty Xây Dựng Uy Tín

Lựa chọn được một công ty xây dựng uy tín, gia chủ sẽ có rất nhiều lợi ích cho chính bản thân mình bao gồm: Tính pháp lý, tác phong làm việc, trình độ nhân sự, và giá cả dịch vụ.

Tìm được một đơn vị uy tín giúp bạn hoàn thành công trình chất lượng đúng như bạn mong muốn.

Với cam kết về chất lượng, khách hàng khi lựa chọn được một công ty xây dựng uy tín sẽ sở hữu một công trình với tuổi thọ cùng độ bền cao, được đảm bảo ngay từ khâu đầu tiên của quá trình thi công thiết kế. Thay vì để khách hàng phải tự tìm kiếm trên mạng với sự bội thực về thông tin thì ngay tại công ty xây dựng uy tín đã có ngay đội ngũ tư vấn nhiệt tình với kinh nghiệm thực chiến trên các công trình thực tế sẽ giúp cho gia chủ lựa chọn nguyên vật liệu tốt nhất với giá cả phù hợp. Sau khi xây dựng xong, công ty xây dựng lại có chính sách bảo hành từ 1 đến 5 năm để đảm bảo quyền lợi cho tất cả khách hàng sử dụng dịch vụ. Đây chính là điểm cộng rất lớn mà bất cứ khách hàng khó tính nào cũng phải gật đầu đồng ý về sự chuyên nghiệp.

Như đã nhắc đến ở trên về nguyên liệu xây dựng. Thay vì phải ra tận nơi để khảo sát, tìm kiếm rất tốn thời gian công sức của chính gia chủ nhưng thu lại không được bao nhiêu bởi chính chúng ta đều không có trình độ chuyên sâu về lĩnh vực xây dựng. Vậy hãy để công ty xây dựng uy tín lựa chọn, với kinh nghiệm mà chính bản thân họ đang làm ở công trình thực tế thì lựa chọn một nguyên vật liệu tốt không có gì là quá khó.

Tận dụng tối đa diện tích nhà ở. Đây chính là lợi ích rất được gia chủ xây dựng nhà phố rất chú trọng bởi không gian phố xá thường rất chật hẹp với đặc tính hẹp ngang, sâu dài nên để có được bản thiết kế phù hợp cần một đội ngũ kiến trúc uy tín, kinh nghiệm.

Và cũng chẳng khó gì để đơn vị xây dựng uy tín sẽ có đội ngũ pháp chế giúp bạn thực hiện các thủ tục pháp lý, cũng như xin giấy phép xây dựng một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp.

Hướng Dẫn Tìm Kiếm Công Ty Xây Dựng Và Giám Sát Uy Tín Trên Cả Nước

Xây Dựng Số giúp chủ đầu tư thỏa sức lựa chọn công ty xây dựng uy tín với chi phí thấp nhất.

Từ những lợi ích phía trên thì chẳng còn lý do gì để không tìm kiếm một công ty xây dựng uy tín. Nhưng để có thể tìm kiếm công ty xây dựng và giám sát uy tín hiện nay thì thực sự là một bài toán khó cho bất cứ gia chủ nào đang có ý định bởi sự bùng nổ thông tin như hiện nay. Vì thế, chúng tôi đã xây dựng một sàn đấu thầu trực tuyến để hỗ trợ quý khách hàng có nhu cầu xây dựng, tìm kiếm được một đơn vị thi công uy tín – chuyên nghiệp với mức giá thấp nhất và đặc biệt sẽ có rất nhiều giải pháp phù hợp với mục đích xây dựng.

Sàn Đấu Thầu Xây Dựng Số đã hỗ trợ thành công cho hàng nghìn nhà đầu tư tìm được các đơn vị thi công uy tín, dựa vào sàn đấu thầu để kết nối trung gian giữa chủ đầu tư và các công ty xây dựng. Đặc biệt, cho phép chủ đầu tư có thể nhận được nhiều báo giá độc lập, chi tiết về chi phí xây dựng từ các nhà thầu khác nhau, để có phương án lựa chọn được đơn vị phù hợp. Ngoài ra, quý khách sẽ nhận được sự tư vấn miễn phí về cách thiết kế cũng như kết cấu công trình sao cho hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất.

Tất cả các công ty xây dựng khi tham gia vào Sàn Đấu Thầu Xây Dựng Số đều được công khai toàn bộ hồ sơ năng lực. Trong đó có những đánh giá khách quan từ những chủ đầu tư đã từng đăng dự án, nên bạn có thể xem và tham khảo để lựa chọn phù hợp với dự án của mình.

SÀN GIAO DỊCH THƯƠNG MẠI ĐIỆN TỬ – XÂY DỰNG SỐ

Tìm Nhà Thầu – Công Ty Xây Dựng Theo Cách Mạng Công Nghiệp 4.0

Website: htpps://xaydungso.vn/

Hotline: 03 94 95 6878

Kinh Nghiệm Xây Nhà Từ A Đến Z Giúp Tiết Kiệm Chi Phí

Xây nhà, lấy vợ, mua xe là một trong những việc hệ trọng nhất của đời người đặc biệt là xây nhà. Xây nhà nói chung là bao gồm nhiều thứ rất nhiều thứ khiến gia chủ phải bận tâm và hầu hết chúng ta đều không có kinh nghiệm về việc xây nhà. Làm nhà bắt đầu từ đâu trước, phải liên hệ ai, phải làm gì và mỗi giai đoạn cần phải làm gì…rất rất nhiều câu hỏi được đặt ra.

Bước 1: Tìm mua đất xây dựng

Tất nhiên, đây là bước đầu tiên nếu muốn xây nhà chúng ta cần phải chuẩn bị. Đây cũng là bước rất quan trọng vì lựa chọn một mảnh đất tốt đồng nghĩa với việc ngôi nhà của bạn sẽ có nền tảng vững chắc, đẹp về phong thủy lẫn thiết kế.

Để xác định một mảnh đất có đẹp hay không nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Tùy theo tuổi gia chủ mà có thể lựa chọn hướng, vị trí cho phù hợp nhưng nhìn chung một mảnh đất đẹp sẽ đảm bảo các yếu tố sau đây:

Hướng đất: Tùy theo tuổi gia chủ mà ta có thể chọn hướng co phù hợp. Ví dụ người tuổi Tý nên chọn mua nhà đất theo hướng Đông Bắc lệch về Bắc, hướng Tây Nam lệch về Tây, hướng Đông Nam lệch về Đông. Người tuổi Sửu thì nên chọn hướng chính Bắc, hướng Đông Nam lệch về Nam, hướng chính Tây…

Vị trí: Theo quan điểm phong thủy, một mảnh đất đẹp sẽ sở hữu vị trí tụ khí, nghĩa là đất thấp ở phía trước và cao ở phía sau, được cho là sẽ đem lại cuộc sống ấm no cho gia chủ. Tương tự, mảnh đất có hướng Tây cao, hướng Đông thấp: Sẽ có nhiều phú quý.

Hình dạng đất: Nếu bạn đang sở hữu cho mình mảnh đất có dạng hình vuông hoặc hình chữ nhật thì xin chúc mừng, đây được xem là các hình dạng đất rất tốt không chỉ về mặt phong thủy mà nó còn khiến cho thiết kế nhà bạn sau này trở nên dễ dàng và đẹp hơn. Ngoài ra, các mảnh đất vuông vức như vậy tất nhiên sẽ có giá trị, khả năng tăng giá cao và dễ bán hơn là các miếng đất méo mó, “đầu voi đuôi chuột”.

Bước 2: Lập kế hoạch tài chính hợp lý

Tiếp theo, tiền chính là vấn đề bạn cần phải chuẩn bị. Không nên xem nhẹ vấn đề này, vì nếu không lập kế hoạch tài chính hợp lý thì bạn rất dễ rơi vào cảnh bị động, không kịp xoay sở khi phát sinh sự cố hoặc do dự trù, quản lý không tốt khiến chi phí xây dựng “đội giá” lên quá cao.

Về cơ bản, bạn nên chia khoản tiền dùng để xây dựng nhà thành 3 phần để dễ quản lý:

Ước tính chi phí xây dựng cơ bản: là các chi phí cần thiết để hoàn thiện phần cứng ngôi nhà bao gồm việc sơn bên trong và bên ngoài nhà. Bao gồm: Chi phí tư vấn thiết kế + Chi phí thi công xây dựng + Chi phí giám sát

Ước tính chi phí dự phòng phát sinh: là khoản tiền được để riêng dùng để đề phòng xảy ra các sự cố khiến phát sinh thêm chi phí xây dựng. Thông thường, bạn nên dự trù từ 10 – 30% số tiền so với chi phí xây dựng cơ bản

Ước tính chi phí hoàn thiện nội thất căn nhà: là khoản tiền cần thiết để bạn hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà của minh, bao gồm cả chi phí sắm sửa trang thiết bị nội thất. Khoản chi phí này có thể điều chỉnh tùy theo nhu cầu và tình hình tài chính thực tế. Có thể hoàn thiện dần về sau này.

Bước 3: Chuẩn bị thủ tục pháp lý

Tiếp theo là bước xin giấy phép xây dựng. Bạn cần phải đảm bảo các điều kiện sau đây:

Phù hợp với với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch.

Thiết kế xây dựng nhà phù hợp quy hoạch.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép.

Tuy nhiên, thực tế ở bước này bạn không thể tự chuẩn bị xin cấp giấy phép xây dựng được, mà cần phải có một bộ hồ sơ thiết kế xin cấp giấy phép xây dựng do các đơn vị tư vấn thiết kế có tư cách pháp nhân đứng ra thực hiện giúp.

Bước 4: Làm việc với các kiến trúc sư

Rõ ràng, trừ khi bạn làm việc trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng còn không thì tốt nhất bạn nên nhờ đến các kiến trúc sư để có được sự hỗ trợ tốt nhất, hoàn hảo nhất cho ngôi nhà của mình. Chọn lựa một đơn vị thiết kế chất lượng, nhiều năm kinh nghiệm sẽ giúp bạn rất nhiều thứ, có thể kể đến như:

An toàn: Một đơn vị thiết kế chất lượng sẽ giúp bạn tính toán kết cấu ngôi nhà sau cho đảm bảo an toàn nhất trong quá trình thi công cũng như sử dụng về sau.

Sở thích: Nếu bạn muốn thiết kế một ngôi nhà theo ý của mình thì các đơn vị thiết kế sẽ là người giúp bạn thể hiện điều đó ra bản vẽ thực tế.

Phù hợp: Thiết kế nhà của bạn sẽ được đảm bảo sự hài hòa nhất với không gian, môi trường sống xung quanh, cũng như đảm bảo đầy đủ công năng tùy theo nhu cầu thực tế của bạn và gia đình.

Tiết kiệm: Lựa chọn một đơn vị thiết kế chất lượng, uy tín là cách rất tốt giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng. Các chuyên gia sẽ giúp bạn biết và dự toán được giá thành của toàn bộ căn nhà, từ tổng thể đến từng chi tiết nhỏ.

* Lưu ý: Một thiết kế chất lượng phải đảm bảo các yếu tố sau đây

Các đơn vị thiết kế phải đảm bảo tư cách pháp nhân, có chứng chỉ hành nghề.

Phần kiến trúc phải hài hòa và phù hợp.

Phần kết cấu phải đảm bảo tính an toàn.

Phần hệ thống điện được thiết kế hợp lý, tránh bị quá tải.

Các hệ thống khác như thoát nước, chống sét, cáp viễn thông… phải được lắp đặt và bố trí hợp lý.

Bước 5: Chọn lựa vật liệu xây dựng

Khi tiến hành xây dựng, tốt nhất bạn nên lựa chọn các nhà thầu xây dựng trọn gói, nghĩa là họ sẽ chịu trách nhiệm luôn về vật tư cho bạn. Với các nhà thầu lâu năm, họ sẽ có nhiều mối quen biết, cũng như kinh nghiệm để giúp bạn có được nguồn vật tư giá tốt và đảm bảo chất lượng. Đương nhiên, bạn chỉ nên áp dụng phương thức này với các nhà thầu bạn có thể tin tưởng và đánh giá cao về năng lực.

Các đơn vị thầu xây dựng uy tín phải là những người nhiều kinh nghiệm, đã thực hiện nhiều công trình, cam kết thời gian thi công nhanh, đảm bảo tốt an toàn lao động, đồng thời phải đưa ra mức giá thi công hợp lý.

Còn nếu bạn tự chủ động tìm vật tư, bạn nên tham khảo nhiều ý kiến, nhất là những người đã từng xây dựng nhà trong thời gian gần đây. Đồng thời, bạn nên tiến hành khảo sát giá cả, mẫu mã, chất lượng từ nhiều nguồn ứng càng tốt để có lựa chọn tối ưu nhất.

Bên cạnh đó, ngoài đơn vị thi công, bạn cũng nên tìm cho mình người giám sát công trình, đây là người bạn có thể tin tưởng được, có chuyên môn cao. Họ sẽ trực tiếp quản lý về tiến độ và chất lượng của nhà thầu, tránh tình trạng làm gian dối, ăn bớt, chất lượng kém.

Bước 6: Xây dựng phần thô

Bắt tay vào quá trình xây dựng, đầu tiên chính là phần móng nhà, đây là phần hết sức quan trọng, nền tảng chịu lực cho chính căn nhà của bạn. Tiếp theo, sau khi kết thúc phần móng sẽ là thời điểm bắt đầu phần khung nhà. Một hệ khung nhà bao giờ cũng bao gồm 5 thành phần chính: cột nhà (để truyền lực xuống đất), dầm nhà (hay đà, dùng để kết nối và truyền lực xuống các đầu cột), bản sàn (hay tấm, là nơi nâng đỡ các vật thể trong nhà)…

Bước 7: Xây dựng phần hoàn thiện

Ở giai đoạn này, công việc sẽ nhẹ nhàng hơn nhưng đòi hỏi tính kỹ thuật và thẩm mỹ cao. Giai đoạn hoàn thiện bao gồm các công việc như trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, … Vì đây là bước ảnh hưởng đến thẩm mỹ ngôi nhà nên cần chú ý làm cẩn thận. Lựa chọn các vật liệu tốt, chất lượng, bền với thời gian.

Công tác lắp điện, nước, ngoài việc đảm bảo thẩm mỹ, cần chú ý đến tính an toàn và tiện lợi. Chúng phải được thực hiên song song trong quá trình thi công phần thô và phần hoàn thiện.

Đây cũng là bước bạn sẽ thực hiện công đoạn sơn cả bên trong và bên ngoài ngôi nhà. Bạn nên chú ý lựa chọn loại sơn phù hợp với vói từng khu vực, mục đích sử dụng. Sơn nước được sử dụng phổ biến hơn với ưu điểm tiện dụng và không gây độc hại cho sức khoẻ và môi trường.

Bước 8: Kiểm tra và nghiệm thu

Hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công) bao gồm:

Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).

Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng – nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).

Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính).

Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép – hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y). Hoặc biên lai thu xây dựng.

Mọi chi tiết xin liên hệ: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)Trụ sở chính: Số 318 – 319 HK3 đường Bùi Viện, Lê Chân, Hải Phòng

Điện thoại: 0225 2222 555

Hotline: 0906 222 555

Email: sonha@shac.vn

Văn phòng đại diện

Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội

Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh

Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng

Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh

Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng

Kinh Nghiệm Xây Nhà Khi War Clan Clash Of Clans

Kinh nghiệm xây nhà khi War Clan Clash of clans

Bài này  tập trung vào cách thức xây nhà khi các bạn War Clan. 

Một số câu hỏi thường gặp

– Có cách nào xây nhà chắc ăn 100% không ? – Không – Vậy chỉ cho mình cách thủ nhà ngon nhất ? – Hên xui, tuỳ người tuỳ chiến thuật khác nhau mà bạn vẫn có thể bị mất 3 sao như chơi. – Em không muốn bị mất sao khi War, có cách nào không? – ít nhất là mất 1 sao. – Nói mọi thứ không cần quan tâm vậy để tài nguyên với kho chứa ở ngoài bị cướp rồi sao? – Nhà lúc đi War và bình thường là 2 cái khác nhau.

– Bị đánh thế nào mà bị 3 sao

Town Hall - không cần biết đánh bao nhiêu %, chỉ cần đi cái Town Hall là 1 sao.

Một số nguyên tắc bắt buộc xây nhà lúc War Clan

– Không cần chú ý bảo vệ tài nguyên, kể cả kho chứa. – Không được đặt Town Hall ở ngoài. Phải bảo vệ nhà Town Hall một cách tối đa. – Không được đặt nhà Castle ở ngoài. – Không được đặt 2 cái Inferno ở gần nhau. Tránh bị spell Freeze thả trúng cả 2. – Hạn chế đặt King + Queen ở ngoài rìa.

– Lỗi: để khoảng trống có thể thả lính cung vào, 1 con là dụ được tất cả

– Sau đó chỉ cần thêm 1 con cung ở ngoài rìa là có thể dụ King, Queen, Lính Castle ra để giết

Cách đặt nhà clan Castle và donate lính để thủ nhà khi War

– Nhà Clan Castle phải đặt giữa bản đồ. – Không nên donate lính Dragon, Healer, Pekka hoặc mấy thứ lính mà space nhiều nhưng ít. Nhà clan Castle mà chỉ có 1-2 con thì dụ cực kỳ dể dàng. – Không nên donate lính Bara, Gaint, Boom…

Cách đặt bẫy – Trap

– Hạn chế đặt bẫy ở ngoài rìa. Tốt nhất là phía trong Wall. – Nên đặt gaint boom 2 trái gần nhau, heo bay vào cái chết luôn. – Nếu bạn đã từng bị đánh 100% thì nên xem lại tất cả các bẫy đã hoạt động chưa ? Nếu chưa thì bố trí lại.

Cách xây nhà hạn chế bị 3*

– Xây nhà diện tích càng rộng càng tốt. Quân địch phải chạy đông chạy tây đánh nhà, không kịp thời gian. – Xây nhà vượt qua phạm vi hoạt động của Castle Clan, King, Queen.  Tức là muốn dụ lính từ Clan Castle ra đối phương bắt buộc phải – tốn nhiều lính. – Xây nhà theo kiểu mở cửa đón khách, nhưng cho khách đi vòng vòng .

Khi đánh dạng nhà như vầy thì Gaint hoặc Heo đi vòng vòng mệt xỉu

Cập nhật thông tin chi tiết về Kinh Nghiệm Từ Nhà Thầu Xây Dựng trên website Uta.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!